Подготовка проекта межевания территории

Подготовка проекта межевания территории осуществляется в соответствии с градостроительными и иными правовыми нормами РФ и законодательства Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

При этом основополагающим документом является Градостроительный Кодекс РФ.

Подготовка проекта межевания территории ведется для определения местоположения границ новых и существующих земельных участков. Для того чтобы установить, изменить, либо отменить красные линии для уже застроенной площади, в границах которых не планируется размещение новых объектов капитального строительства.  А также земель, расположенных в границах местности, по отношению к которой не будет вестись деятельность по ее комплексному развитию.

Довольно часто проект межевания путают с проектом планировки территории. Однако это два самостоятельных и важных документа.

Проект планировки территории является основой для проекта межевания. Проект планировки выделяет различные виды планировочных структур, например, район или квартал. А проект межевания территории устанавливает границы земельного участка района или нескольких планировочных структур.

Разработка проекта межевания земельного участка ведется параллельно с подготовкой проекта планировки территории. Однако бывает и так, что проект межевания включен в состав проекта планировки местности.

Выполнение работ по проекту межевания, равно как и проектирование планировки территории является одним из направлений деятельности ГК АСП.

Специалисты компании имеют многолетний опыт по подготовке проектов межевания  и готовы предложить свои знания и услуги для решения Ваших вопросов.

Подготавливаем проект межевания при:

1. комплексном освоении территории;
2. преобразовании участка с целью создания садоводческих и огороднических участков;
3. заключении договора о развитии территории;
4. преобразовании элемента планировочной структуры;
5. расположении линейных объектов федерального, регионального или местного уровня.

Проект межевания территории включает в себя:

1. Чертежи межевания территории:
2. границы планируемых и существующих элементов планировочной структуры;
3. красные линии, утвержденные в составе проекта планировки территории, или утверждаемые, изменяемые проектом межевания территории;
4. линии отступа от красных линий в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений;
5. границы образуемых и (или) изменяемых земельных участков, условные номера образуемых земельных участков, в том числе в отношении которых предполагаются их резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд;
6. границы публичных сервитутов.
7. Состав и сведения о площади образуемых земельных участков, в том числе возможные способы их образования.
8. Состав и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд.
9. Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории.
10. Материалы по обоснованию проекта планировки территории.

Подготовка проекта межевания территории от ГК АСП

Грамотное градостроительное проектирование могут выполнить только высококвалифицированные специалисты, обладающие глубокими знаниями и обширным практическим опытом.

ООО «Артстройпроект (ГК АСП) имеет значительный опыт разработки проектов межевания территорий, планировки и проектирования городской территории в Санкт-Петербурге.

Наши специалисты готовы реализовать градостроительные проекты различной степени сложности.

Будем рады предложить Вам свой опыт и помощь в решении градостроительных вопросов.