Подготовка проекта межевания территории
Подготовка проекта межевания территории осуществляется в соответствии с градостроительными и иными правовыми нормами РФ и законодательства Санкт-Петербурга, и Ленинградской области.
При этом основополагающим документом является Градостроительный Кодекс РФ.
Подготовка проекта межевания территории ведется для определения местоположения границ новых и существующих земельных участков. Для того чтобы установить, изменить, либо отменить красные линии для уже застроенных территорий, в границах которых не планируется размещение новых объектов капитального строительства. А также земельных участков, расположенных в границах территории, по отношению к которой не планируется деятельность по ее комплексному развитию.
Довольно часто проект межевания территории путают с проектом планировки территории. Однако это два самостоятельных и важных документа.
Проект планировки территории является основой для проекта межевания. Проект планировки территории выделяет различные виды планировочных структур, например, район или квартал. А проект межевания территории устанавливает границы земельного участка района или нескольких планировочных структур.
Подготовка проекта межевания территории ведется параллельно с подготовкой проекта планировки территории. Однако бывает и так, что проект межевания территории включен в состав проекта планировки территории.
Подготовка проекта межевания, равно как и проектов планировки территории является одним из направлений деятельности ГК АСП.
Специалисты компании имеют многолетний опыт по подготовке проектов межевания территории и готовы предложить свои знания и услуги для решения Ваших вопросов.
Подготавливаем проект межевания при:
- комплексном освоении территории;
- преобразовании участка с целью создания садоводческих и огороднических участков;
- заключении договора о развитии территории;
- преобразовании элемента планировочной структуры;
- расположении линейных объектов федерального, регионального или местного уровня.
Проект межевания территории включает в себя:
- Чертежи межевания территории:
- границы планируемых и существующих элементов планировочной структуры;
- красные линии, утвержденные в составе проекта планировки территории, или утверждаемые, изменяемые проектом межевания территории;
- линии отступа от красных линий в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений;
- границы образуемых и (или) изменяемых земельных участков, условные номера образуемых земельных участков, в том числе в отношении которых предполагаются их резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд;
- границы публичных сервитутов.
- Состав и сведения о площади образуемых земельных участков, в том числе возможные способы их образования.
- Состав и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд.
- Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории.
- Материалы по обоснованию проекта планировки территории.
Подготовка проекта межевания территории от ГК АСП
Грамотное градостроительное проектирование могут выполнить только высококвалифицированные специалисты, обладающие глубокими знаниями и обширным практическим опытом.
ООО «Артстройпроект (ГК АСП) имеет значительный опыт разработки проектов межевания территорий и проектов планировки территории, утвержденных в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
Наши специалисты готовы реализовать градостроительные проекты различной степени сложности.
Будем рады предложить Вам свой опыт и помочь в решении градостроительных вопросов.