Изменение функционального назначения здания
Изменение функционального назначения здания чаще всего идёт параллельно с реконструкцией зданий. Помещения перестраиваются под гостиницы, рестораны, офисы. Каждый проект в этих случаях будет иметь свои разделы и свой лист согласования, необходимый для получения разрешения на смену вида разрешенного использования.
Изменение вида разрешенного использования объектов недвижимости с одного на другой осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом, а также при условии соблюдения требований технических регламентов (пункт 4 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации).
В то же время перевод жилого здания, на иной вид разрешенного использования, например, под магазин, гостиницу, спортивный комплекс, требует подготовки и представления в Росреестр технического плана и разрешения на ввод реконструированного жилого дома в эксплуатацию.
Что входит в услугу изменение функционального назначения здания:
- Подготовка необходимых документов для изменения назначения здания и вида разрешённого использования земельного участка.
- Разработка проекта перепланировки помещений, либо реконструкции, в зависимости от стоящих задач.
- Прохождение процедуры согласования проектной документации.
- Получение разрешения на ввод в эксплуатацию.
- Внесение изменений в ЕГРН.
У нашей компании очень большой опыт по данному вопросу. Переводом в нежилой фонд и проектированием перепланировок нежилых помещений, равно как и реконструкций, компания занимается с 2010 года. Нам действительно есть, что предложить по данному вопросу. Наработан колоссальный опыт, который позволит вам избежать пустых трат времени и денег. Профессионалы знают, что не на каждом участке можно построить здание под определенные цели или открыть тот бизнес о котором мечтается, много подводных камней при переводе в нежилой фонд или обратно. Чтобы избежать проблем, позвоните и проконсультируйтесь с нашим специалистом, ведь это абсолютно бесплатно!
