Авторский надзор проектировщика
Авторский надзор проектировщика осуществляет лицо, разработавшее проектную документацию. Оно ведёт контроль за соблюдением в процессе строительства требований проектной документации и подготовленной на её основе рабочей документации.
При строительстве объекта довольна типична ситуация, когда подрядчик необоснованно отступает от проектных решений. Поэтому, для достижения инвестиционного замысла, критически важно вести авторский надзор.
Договор на авторский надзор обычно заключается между застройщиком и проектной организацией, подготовившей проектную и рабочую документацию. Однако бывают ситуации, когда проектная организация не может выполнить авторский надзор. В этом случае застройщик имеет право привлекать любую иную проектную организацию для ведения авторского надзора.
Наша компания имеет опыт авторского надзора проектировщика как за своими проектами, так и в качестве привлеченного консультанта при строительстве объектов.
Основные задачи авторского надзора:
- контроль за соответствием выполнения строительно-монтажных работ проектной и разработанной на её основе рабочей документации
- своевременное решение всех технических вопросов, возникающих в процессе строительства
- решение вопросов, связанных с внесением изменений в рабочую и (или) проектную документацию, необходимость которых выявилась в процессе строительства.
Функции проектировщика при осуществлении авторского надзора
- участвует в освидетельствовании геодезической разбивочной основы объекта капитального строительства.
- устанавливает необходимость осуществления геодезических наблюдений за перемещениями и деформациями оснований фундаментов зданий и сооружений. Это касается и существующих объектов, расположенных в непосредственной близости от стройки.
- согласовывает замену предусмотренных проектом грунтов, материалов изделий и конструкций, входящих в состав возводимого сооружения.
- ведёт проверку качества и соблюдения технологии выполнения работ, которые оказывают влияние на безопасность объекта капитального строительства.
- принимает участие в подписании актов освидетельствования скрытых работ и актов промежуточной приёмки ответственных конструкций. Участков сетей инженерно-технического обеспечения.
-
осуществляет ведение журнала авторского надзора за строительством.
-
осуществляет контроль за своевременным и качественным выполнением всех требований и указаний, внесённых в журнал авторского надзора за строительством.
- вносит предложения о принятии необходимых мер по предотвращению возможного ущерба в связи с отступлением от принятой документации.
- оформляет в письменной форме замечания о выявленных недостатках .при строительстве объекта.
- обеспечивает решение вопросов, связанных с внесением изменений в рабочую документацию.
- своевременно решает все технические вопросы по проектной документации, возникающие во время работ.
- принимает участие в приёмке объекта капитального строительства в эксплуатацию, оказывает помощь в освоении проектной мощности.