Ввод строительного объекта в эксплуатацию. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию СПб

Как результат, вынужденный простой недвижимости, отсутствие возможности её использования, потеря денег. Чтобы этого избежать необходимо четко и осознанно выбирать исполнителей уже на этапе проектирования. Руководствоваться не только личными желаниями относительно целей использования будущего объекта, но и опираться на нормы законодательства.

Например, приобретая недвижимость старого жилого фонда мы предполагаем провести реконструкцию здания и сделать спортзал. Заказываем проект, а на этапе согласования или ввода здания в эксплуатацию после реконструкции встаем перед фактом отказа в получении разрешения. Именно спортзал в этом месте сделать нельзя по законодательным нормам.

Следовательно, чтобы обезопасить себя и безболезненно осуществить ввод строительного объекта в эксплуатацию, выбирайте грамотную и надежную проектную компанию. Лучше всего, если она имеет опыт согласования проектной документации и готова выполнить впоследствии ввод в эксплуатацию после строительства или реконструкции. В этом случае, вы существенно экономите нервы, время и деньги.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию СПб

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию — это документ, который подтверждает соответствие готового объекта строительства, реконструкции, капитального ремонта и (или) перепланировки выданному разрешению и проектной документации. Существенная роль также отводится земельному участку, на котором расположен объект, а именно, под какие цели  он может быть  использован.

На практике, нам приходится сталкиваться со случаями, когда данный момент не был учтен в процессе проектирования объекта. И, например, гостиница никак не может быть возведена в данном месте. Все эти вопросы и нюансы законодательства требуют скрупулезного анализа и серьезного опыта. В любом случае, выход можно найти всегда. Главное, обратиться к профессионалам своего дела.

Для того, чтобы мы могли оказать вам услугу по вводу в эксплуатацию законченных строительством объектов и получить разрешение нам понадобится ряд документов.

Документы, необходимые для разрешения на ввод объекта строительства в эксплуатацию:

1. Правоустанавливающие документы на земельный участок.
2. Градостроительный план земельного участка, в случае строительства нового объекта. При реконструкции и строительстве линейного объекта предоставляется проект планировки территории и проект межевания территории.
3. Разрешение на строительство.
4. Акт приемки объекта капитального строительства.
5. Акт о соответствии параметров строения проектной документации (Требования энергоэффективности и тд)
6. Документы, подтверждающие соответствие построенного или реконструированного объекта техническим условиям. Обязательно наличие подписей представителей организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения.
7. Схема, отображающая расположение построек на территории участка.
8. Заключение органа государственного строительного надзора о соответствии объекта строительства или реконструкции требованиям проектной документации.
9. Страховка на случай причинения вреда в результате аварии (Для опасных объектов).
10. Технический план объекта капитального строительства
11. В случае, если объект культурного наследия, то необходим также утвержденный акт приемки выполненных работ по сохранению объекта культурного наследия.

С 1 марта 2023 года из перечня документов, необходимых для ввода эксплуатацию объекта нового строительства исключены:

• градостроительный план земельного участка, представленный для получения разрешения на строительство
• акт приемки объекта (в случае наличия договора строительного подряда)
• акт, подтверждающий соответствие параметров построенного или реконструированного объекта проектной документации
• документ, подтверждающий заключение договора обязательного страхования гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на таком объекте.

Услуги ввод в эксплуатацию законченных строительством зданий от Артстройпроект (ГК АСП)

Мы занимаемся вводом в эксплуатацию в Санкт-Петербурге с 2010 года. За это время подготовили алгоритм, который позволяет быстро и гарантированно ввести в эксплуатацию объекты недвижимости после перепланировки, реконструкции, капремонта или нового строительства. Готовы поделиться с вами нашим опытом и закрыть любые насущные вопросы по вводу здания в эксплуатацию.