Узаконить реконструкцию

Довольно часто приходится сталкиваться со случаями расхождения проекта реконструкции и реализованными работами, выполнение реконструкции здания или нежилого помещения вообще без проектной документации, либо проведение реконструкции без разрешения. Как следствие, сделанная реконструкция получает статус «незаконная реконструкция», а собственник привлекается к административной или гражданско-правовой ответственности.

В последнее время законодательство РФ и Санкт-Петербурга ужесточило наказание за незаконную реконструкцию. Кроме многократного увеличения штрафов для юридических, физических и должностных лиц, предусмотрен снос самовольно возведенных объектов и приведение в предыдущее состояние незаконно реконструируемых объектов. Если вы хотите избежать бессмысленных денежных трат и нервных потрясений, то необходимо, как можно скорее узаконить реконструкцию.

ГК АСП имеет положительный опыт взаимодействия с органами власти в случае незаконной реконструкции и готова предложить свои услуги, чтобы узаконить реконструкцию вашего здания или помещения.

Преимуществом работы с нашей компанией является полное отсутствие финансовых рисков. В работе компании предусмотрена предварительная экспертиза каждого объекта. Иными словами, прежде чем заключить договор, специалисты по согласованию проектной документации и юристы ГК АСП изучат ваши документы и дадут стопроцентную гарантию на возможность оформления незаконной реконструкции. Если же, по каким-то причинам, узаконить реконструкцию будет сложно, то вы будете знать о возможных рисках. Это даст вам возможность оценить все «за» и «против», и принять верное решение.

Подобная практика работы дает нашу гарантию на положительное решение вопроса. А также создает у вас уверенность, что потраченное время и деньги принесет нужный результат.

Звоните нашим специалистам, возможно узаконить реконструкцию вашего объекта легче, чем вы предполагаете. Мы оказываем бесплатные консультации и готовы ознакомиться с вашими документами прямо сейчас.

Незаконная реконструкция

Незаконная реконструкция — это изменение параметров объекта капитального строительства без согласования проектной документации и получения разрешения на реконструкцию. Реконструкция объекта с нарушением градостроительных и иных строительных норм.

Иными слова, если меняется высота, количество этажей, площадь, объем объекта. Производится надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, то требуется получение разрешения на проведение соответствующих работ. В противном случае, реконструкция будет считаться самовольной. Данные требования распространяются на все постройки, в том числе ИЖС.

Незаконная реконструкция лишает собственника возможности свободно распоряжаться объектом недвижимости. С одной стороны, после проведения реконструкции без разрешения собственник может, как и прежде, свободно пользоваться своей недвижимостью. С другой стороны, есть ряд ограничений на возможность распоряжаться своим объектом. Во-первых, реконструкция здания предусматривает изменение его технических характеристик. Следовательно, данные  в техническом паспорте объекта до реконструкции будут отличаться от данных нового объекта. Именно поэтому собственник не сможет продать или сдать в долгосрочную аренду реконструированный объект.

Предусмотрены российским законодательством и меры правового характера в отношении незаконной реконструкции. Закон устанавливает административную ответственность за самовольную реконструкцию (ч. 1 ст. 9.5 КоАП РФ), и за эксплуатацию самовольно реконструированного объекта (ч. 5 ст. 9.5 КоАП РФ).

Чтобы предотвратить негативные последствия от самовольной реконструкции, необходимо ее узаконить. Бытует мнение, что узаконить реконструкцию, также как и узаконить самострой, можно только через суд. Это совершенно ошибочное мнение. Гораздо проще и дешевле обратиться в проектную компанию, имеющую опыт узаконивания реконструкции.

Кроме того, если в Вашем случае оформление незаконной реконструкции возможно только в судебном порядке, это все равно потребует обращение к проектировщикам и к кадастровым инженерам. Таким образом, стоимость услуг по узакониванию реконструкции будет значительно дороже. Ведь Ваш юрист обратится к нам или запросит у вас необходимые документы.

Звоните в проектно-строительную компанию АСП и мы узаконим реконструкцию в короткие сроки. Даём финансовую защиту решения вашего вопроса. Вся информация от Вас сугубо конфиденциальна.