Концепция проекта строительства. Разработка техзадания
Представьте себе, что вы обратились в компанию, и получили классный проект. Он экономически выгодный, быстро окупится и начнет приносить прибыль. Ну, а если вам нужен дом, то это уютное, теплое и красивое жилье. Самое главное, что с вас не требуют сложного технического задания. Вы просто расскажите нам, что хочется, а мы предложим несколько отличных вариантов.
Как нам это удается, спросите вы?!
Четкое и углубленное изучение исходных данных и пожеланий заказчика. Грамотное формирование и обоснование концепции проекта строительства с точки зрения надежности, сложности проектирования, стоимости строительства и рентабельности объекта. Ну и, конечно, опыт. Мы спроектировали несколько десятков объектов гражданского и промышленного назначения. Посмотреть некоторые из них можно в разделе Объекты. Набили множество шишек. Но зато теперь наши проекты действительно уникальны.
Концепция архитектурного проекта
Концепция архитектурного проекта — это эскизный проект с сопроводительными документами, который дает первоначальное представление о том, как будет выглядеть желаемый объект строительства. Концепция проектирования описывает общие положения проекта, его цели, задачи, способы реализации. Она необходима для образного представления и может быть использована для предварительного согласования с государственными и муниципальными службами.
Разработка концепции проекта строительства включает в себя анализ нормативно-технической документации, составление технического задания, разработка планировочных и фасадных решений.
Заключительным этапом работы над разработкой концепции архитектурного проекта является предоставление заказчику альбома концепции для последующего утверждения.
Техническое задание
Техническое задание предоставляется заказчиком. Оно четко определяет параметры проектируемого объекта и условия, на основе которых ведутся проектные работы. Это своего рода документ, который говорит, что хочется получить на выходе. Именно техническое задание на проектирование в итоге определяет требования при приемке проектных работ. Соответствие проекта представлениям заказчика.
Техзадание может разрабатываться на весь проект или на отдельные этапы проектирования.
Разработка технического задания происходит на основании градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). ГПЗУ содержит информацию о земельном участке, ограничениях, параметрах и требованиях, связанных с размещением на нем объектов капитального строительства.
Состав Градостроительного плана земельного участка:
— генеральный план поселения, городского округа, схем территориального планирования;
— правила землепользования и застройки;
— нормативы градостроительного проектирования;
— документация по планировке территории;
— государственный кадастр недвижимости;
— федеральная государственная информационная система территориального планирования;
— информационная система обеспечения градостроительной деятельности.
Предоставление ГПЗУ возложено на заказчика. ГК АСП берет часть этой работы на себя. Звоните, чтобы узнать подробности.