Описание объекта: Санкт-Петербург. Адмиралтейский район, ул. Гороховая, д.36.
Заказчик: физическое лицо
Тип работ: Получение разрешения на реконструкцию. Согласование проектно-сметной документации на реконструкцию под спортивно-игровой зал.
Получение разрешения на реконструкцию
Разрешение на реконструкцию — это документ, позволяющий внести изменения в параметры объекта капитального строительства.
Если Вы планируете выполнить:
- надстройку дополнительных этажей или мансарды
- разделить существующее здание на дополнительные этажи
- увеличить полезные нагрузки на перекрытия
- усилить существующие конструкции и грунты оснований
- углубить существующий подвал или устроить новый
- заменить инженерное оборудование и провести модернизацию инженерных систем
То вам потребуется получение разрешения на реконструкцию здания или помещения.
Несомненным преимуществом наличия разрешения на реконструкцию является возможность узаконить реконструкцию после проведения ремонтных работ.
Разрешение на реконструкцию в Санкт-Петербурге выдает Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга. В случае если помещение, в котором предусматривается реконструкция, относится к объектам культурного наследия, то обращаться за получением разрешения на реконструкцию необходимо в Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры Санкт-Петербурга.
Документы для получения разрешения на реконструкцию
Если Вам необходимо получить разрешение на реконструкцию, то наиболее быстрым и эффективным способом является обращение в проектную организацию, имеющую СРО на ведение проектных работ. Специалисты такой компании помогут в получении положительного заключения и существенно сократят срок получения разрешения.
Для того чтобы приступить к работе по получению разрешения на реконструкцию понадобятся следующие документы:
- Заявление на выдачу разрешения на реконструкцию.
- Правоустанавливающие документы на земельный участок.
- Градостроительный план земельного участка.
- Проект реконструкции помещения, включающий в себя
- пояснительная записку;
- схему планировочной организации земельного участка выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия и схему, подтверждающую расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;
- схемы, отображающие архитектурные решения;
- сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического-обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта реконструкции к сетям инженерно-технического обеспечения;
- проект организации строительства объекта реконструкции;
- проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей (в случае, если предусматривается снос или демонтаж);
5. Положительное заключение государственной экспертизы проектной документации.
6. Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае его наличия).
7. Разрешение на работы по сохранению объектов культурного наследия, в случае, если многоквартирный дом относится к объектам культурного наследия.
8. Положительное заключение экспертной организации, проводившей обследование основания и фундаментов многоквартирного дома ( в случае углубления подвала при планируемом приспособлении подвала для эксплуатации в качестве помещений).
9. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ( в случае уменьшения размера общего имущества при проведении реконструкции).
Порядок получения разрешения на реконструкцию
ГК АСП готова предложить свои услуги для получения разрешения на реконструкцию здания или помещения. Осуществляем комплекс услуг, поэтому готовы предложить разработать полный комплект чертежей, необходимый для прохождения экспертизы, получение разрешения на проведение реконструкции и выполнения строительно-монтажных работ.
ПОЧЕМУ МЫ РЕКОМЕНДУЕМ ОБРАТИТЬСЯ К НАМ ЗА РАЗРАБОТКОЙ И СОГЛАСОВАНИЕМ ПРОЕКТА РЕКОНСТРУКЦИИ
- Имеем колоссальный опыт согласования проектной документации. Нами получены сотни положительных решений по перепланировке, реконструкции, изменению функционального назначения помещения и прочее.
- Сами разрабатываем проекты реконструкции с 2010 года, что увеличивает вероятность согласования проекта реконструкции своевременно, без доработок и устранения ошибок.
- Согласовываем проекты для любого вида реконструкции — надстройка, пристройка, устройство новых перекрытий, усиление, углубление, перепланировка нежилого помещения, изменение функционального назначения помещения и многое другое.
- Делаем предварительную экспертизу на возможность реконструкции и ее последующего согласования.
- Бесплатно консультируем и делаем предварительный расчет расходов и объема работ.
- Имеем свидетельства СРО и лицензии на разработку проектной документации и строительство капитальных объектов, сертификат качества оказываемых услуг.
- Предоставляем комплекс услуг — от сбора исходных данных, проведения обследования, обмерных работ и необходимых инженерных изысканий, выполнения строительно-монтажных работ с ведением авторского надзора до постановки на кадастровый учет.