Описание объекта: Санкт-Петербург, Центральный район, ул. Полтавская, д.5

Тип работ: Ввод в эксплуатацию кафе. Подготовлен проекта перепланировки нежилого помещения под кафе. Проведена процедура согласования проекта перепланировки. Заключительным этапом работ стал ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию.

Ввод объекта в эксплуатацию СПб. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию СПб

Ввод объекта в эксплуатацию СПб представляет собой завершающий этап строительства, реконструкции, капитального ремонта и (или) перепланировки.

Именно на данной стадии, довольно часто, владелец объекта сталкивается со множеством проблем и трудностей. Основная из которых — это отказ в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Как результат, вынужденный простой недвижимости, возможность её использования, потеря денег. Чтобы этого избежать необходимо четко и осознанно выбирать исполнителей уже на этапе проектирования. Руководствоваться не только личными желаниями относительно целей использования будущего объекта, но и опираться на нормы законодательства.

Например, приобретая недвижимость старого жилого фонда мы предполагаем провести реконструкцию и сделать спортзал. Заказываем проект, а на этапе согласования или ввода в эксплуатацию встаем перед фактом отказа и невозможности дальнейшего использования. Именно спортзал в этом месте сделать нельзя.

Следовательно, чтобы обезопасить себя и безболезненно осуществить ввод объекта в эксплуатацию СПб, выбирайте грамотную и надежную проектную компанию. Лучше всего, если она имеет опыт согласования проектной документации и готова выполнить впоследствии ввод в эксплуатацию. В этом случае, вы существенно экономите нервы, время и деньги.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию СПб

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию — это документ, который подтверждает соответствие готового объекта строительства, реконструкции, капитального ремонта и (или) перепланировки выданному разрешению, проектной документации, существующим требованиям к данному виду работ. Существенная роль также отводится земельному участку, на котором расположен объект, а именно, под какие цели он может быть использован.

На практике, нам приходится сталкиваться со случаями, когда данный момент не был учтен в процессе проектирования объекта. И, например, гостиница никак не может быть возведена в данном месте. Все эти вопросы и нюансы законодательства требует скрупулезного анализа и серьезного опыта. В любом случае, выход можно найти всегда. Главное, обратиться к профессионалам своего дела.

Для того, чтобы мы могли оказать вам услугу по вводу в эксплуатацию законченных строительством объектов и получить разрешение нам понадобится ряд документов.

Документы, необходимые для разрешения на ввод объекта в эксплуатацию:

1) Правоустанавливающие документы на земельный участок.

2) Градостроительный план земельного участка, в случае строительства нового объекта. При реконструкции и строительстве линейного объекта предоставляется проект планировки территории и проект межевания территории.

3) Разрешение на строительство.

4) Акт приемки объекта капитального строительства.

5) Акт о соответствии параметров строения проектной документации (Требования энергоэффективности и тд)

6) Документы, подтверждающие соответствие построенного или реконструированного объекта техническим условиям. Обязательно наличие подписей представителей организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения.

8) Схема, отображающая расположение построек на территории участка.

9) Заключение органа государственного строительного надзора о соответствии объекта строительства или реконструкции требованиям проектной документации.

10) Страховка на случай причинения вреда в результате аварии (Для опасных объектов).

11) Технический план объекта капитального строительства

12) В случае, если объект культурного наследия, то необходим также утвержденный акт приемки выполненных работ по сохранению объекта культурного наследия.

С 1 марта 2023 года из перечня документов, необходимых для ввода эксплуатацию объекта нового строительства исключены:

градостроительный план земельного участка, представленный для получения разрешения на строительство
акт приемки объекта (в случае наличия договора строительного подряда)
акт, подтверждающий соответствие параметров построенного или реконструированного объекта проектной документации
документ, подтверждающий заключение договора обязательного страхования гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на таком объекте.

Представленный список носит ознакомительный характер и может дополняться, в зависимости от объекта строительства или реконструкции.

Обращайтесь в ГК АСП и мы решим за Вас проблему ввода объекта капитального строительства в эксплуатацию в Санкт-Петербурге или Ленинградской области. Наши специалисты быстро и грамотно подтвердят готовность и узаконят право на объект, а Вы спокойно занимайтесь развитием своего бизнеса.