Что такое реконструкция объектов капитального строительства и чем она отличается от капитального ремонта?!
Довольно часто возникает недопонимание, что такое реконструкция и в каком случае это она, а в каком капитальный ремонт! Разбираемся вместе!
Градостроительный кодекс, а именно статья 1, пункт 14, говорит, что реконструкция объектов капитального строительства подразумевает изменение параметров этих объектов, а именно высоты, количества этажей, площади. Любая надстройка, перестройка, и расширение объекта капитального строительства будет являться реконструкцией.
А вот момент с заменой или восстановлением несущих конструкций не так однозначен. В одном случае, это реконструкция, а в случае замены на аналогичные или на те элементы, которые улучшают показатели эксплуатации, уже капитальный ремонт.
Запомнить довольно просто, если здание перестраивается, в нем возводятся надстройки и пристройки, проводятся работы по замене, восстановлению несущих конструкций, то это реконструкция. Если проводится замена и восстановление строительных конструкций или их элементов, систем и инженерных сетей и делается это для обеспечения их устойчивости, надежности и исправности, то капремонт.
Но, как обычно, во всём есть свои нюансы! Иногда встречаются случаи, когда определение типа работ по конкретному объекту требует детального анализа и проработки документов. Вот в таких ситуациях и во многих других, команда компании Артстройпроект (ГК АСП) охотно окажет помощь и бесплатно объяснит, чем отличается реконструкция от капитального ремонта.
